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深圳总价100万以内的红本住宅汇总!

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发表于 2017-4-20 09:53 |只看该作者 |倒序浏览
深圳总价100万以内的红本住宅汇总!

深圳总价100万以内的红本住宅汇总!


说到深圳房价,很多人总觉得价格贵上天、不吃不喝几十年才能买得起、甚至认为一辈子买不起……很多媒体也片面夸大事实,很多错误的理解导致不少刚需因此错过机会。

首先,深圳房价真的贵吗?
只看新房,确实贵,光明、坪山新房都能卖到38000。但是你有没有看过二手房?深圳市中心有很多单价3万多的二手房,你知不知道?
只看总价,确实贵,动辄400、500万起的总价,令人甚感窒息。但是深圳市中心有总价低于100万的二手房,你知不知道?深圳市内还有总价20多万的红本商品房,你知不知道?

你买房是为了什么?户口?学位?这些都有。
你觉得这种房子面积太小?那可以出租出去,然后自己再重新租房呀。例如市中心很多100万以内的二手住宅,租金2千多,你完全可以租出去,然后自己住市区的城中村,或者关外,或者合租。——PS:仅针对目前所谓的买不起房的刚需,土豪请随意

新房价格虚高(一般虚高20%以上),你为开发商的广告费、华丽的售楼处、漂亮的样板间买了单,而二手房经过市场充分交锋,价格更接近真相。当然除非一二手倒挂,新房价格等于或低于周边二手房的话,才适合入手。否则,建议买二手房。(关于新房和二手房各自的优缺点对比不再详述,此处只放结论)

买房要对自己负责,不要天天被那些夸张(鼓吹房价要大跌)、信息不全(统计数据连是新房还是二手房都不说清楚)的文章忽悠,网络上看多、强烈看多、看空、强烈看空的文章都有,要有自己的判断。

下面进入正题:

深圳总价100万以内的住宅汇总!(2017年1月)
说明:信息不一定全,欢迎补充。
一、南山区
对不起,南山区目前已经没有在售的总价100万以内的红本住宅!

二、福田区
1、梅林片区:
(1)凯伦花园:目前在售最低88万,16平米,可以租到2500,租售比在深圳可以说排前列了,缺点是目前不满2年,税费较多。
备选:
(1)迷你新居:目前在售最低110万,租售比同样非常高,缺点是产权50年,贷款不能贷30年。
(2)旭飞华安园:目前在售最低105万。PS:旭飞最喜欢出小户型了,深圳有好几个旭飞开头的小区,都是小户型。

2、八卦岭:
(1)旭飞花园:15平,88万
备选:八卦岭宿舍(鹏基公寓):25.94平,103万

3、福田保税区:
(1)城市3米6公寓:目前在售最低80万,17平。为啥起这个名字?因为层高3米6。
(2)自由港湾公寓:目前在售最低100万,21.83平。

三、罗湖区
1、水贝:(1)旭飞华达园:22平,95万
备选:华达园公寓:27.76平,105万

2、清水河:
(1)旭飞华天苑:15平,62万
(2)雅仕居:21平,90万

3、笋岗:
(1)华商时代公寓:22.64平,83万。 楼主还未去看过,不确定是不是纯住宅

4、东门
(1)南塘物业小区,88万,21.85平。这么热闹的地方还有这么便宜的房子,某些人会不会感到大吃一惊?

5、国贸:
(1)庐山花园:20平,80万(2)大中华汇展阁:43.36平,100万,但是,物业费23.8每平!
备选:国际名园,22.98平,102万

四、宝安区
1、新安
(1)风尚时代公寓:37.84平,85万

2、西乡
(1)新安市场:31平,96万
(2)兴达华府:17.64平,95万
(3)海乐花园:18.75平,100万

五、龙岗区
1、布吉
(1)丽廷豪苑:24平,85万
(2)超群大厦:22.26平,67万
(3)茂业城:31平,96万
(4)恒通工业城:25.46平,39万 ,楼主未去现场看过,但是这个价格,是不是想哭?别急,还有更便宜的
(5)德福花园:30.84平,92万
(6)丽湖花园:29平,90万

2、横岗
(1)横岗联建楼:37.3平,90万

3、南联
(1)阳光广场:23平,70万
(2)东方瑞景苑:31.78平,90万
(3)竹沁苑公寓:25.01平,65万,貌似要2间一起买才行
(4)承翰南联公馆:25.78平,76万
(5)锦城星苑:27.39平,85万

4、龙岗中心城:
(1)3号线城市公寓:32平,100万

六、龙华区
1、清湖
(1)美丽365花园:23.4平,99.8万
2、观澜
(1)启点公寓:17.48平,20万。虽然性价比未必合适,但是,只要20万,就能拥有深圳红本产权房!可以落户!有学位!

七、盐田区
1、沙头角
(1)山海园林:13.97平,65万
(2)东和大厦:21平,73万
(3)蓝田壹站:19平,82万

2、盐田港
(1)和亨中心广场:27.21平,88万
(2)东海丽景花园:28.9平,95万
(3)和亨花园:25.39平,96万

八、坪山区
(1)盈富家园:38平,65万
(2)金众蓝钻风景:36.33平,78万


说明:
1、以上信息仅供参考。楼主不是中介,不卖房,谢谢
2、利益相关:楼主近期买过2个地方的小户型,具体名字就不说了,以免有广告嫌疑
3、这里只统计了一些总价100万以内的住宅,还有一些例如110万、120万、130万……未统计进来。实际上,从20万到上亿,深圳目前各种价位的住宅都有。


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发表于 2017-4-20 10:18 |只看该作者
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旭飞开发好多小户型

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发表于 2017-4-20 10:50 |只看该作者
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问题是现在的年轻人动不动就是要买100平以上的三房、四房,这种蜗居人家看不上

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